<p><span style="font-weight: 700; text-decoration: underline;">Excepcional Piso Exclusivo 3/4 Dormitorios con cochera</span></p><p>Ubicado en la intersección de Av. Pellegrini y Laprida, en una localización privilegiada en el corazón de Rosario. Se encuentra frente a la tradicional Plaza López, lo que garantiza vistas abiertas, aire puro y un entorno arbolado ideal para el esparcimiento.</p><div><br></div><div>La zona se caracteriza por su excelente infraestructura urbana, con acceso inmediato a una variada oferta gastronómica, comercial y de servicios. A lo largo de Av. Pellegrini, una de las arterias principales de la ciudad, se ubican reconocidos cafés, restaurantes, supermercados, entidades bancarias y centros educativos.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características de la Unidad:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Unidad Unica!, PISO EXCLUSIVO + DEPARTAMENTO para huéspedes + COCHERA.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Gran superficie, diseño funcional, calidad constructiva y detalles de terminación que elevan su valor residencial.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">-4 dormitorios amplios, todos con ventilación natural y equipados con placares de madera maciza de excelente calidad. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">-MASTER SUITE, &nbsp;con Baño en suite con jacuzzi, y un amplio vestidor de uso exclusivo.</span></div><div><br></div><div>-Salon GIMNASIO PRIVADO, con acceso directo a un SAUNA de uso exclusivo, ideal para el confort y el bienestar diario.&nbsp;</div><div><br></div><div>-Amplisimo Living-comedor en L, se presenta como un espacio de gran elegancia y generosidad, con una inmejorable vista abierta a Plaza López; Grandes ventanales y un balcón en L con salidas tanto por Avenida Pellegrini como por calle Laprida. Pisos de mármol y madera natural, las molduras en techos y las luces embutidas aportan una atmósfera cálida y sofisticada.</div><div><br></div><div>-Cocina-comedor diario es amplia y luminosa, equipada con isla estilo americana, abundante mobiliario de guardado, bajo mesadas, alacenas, y una práctica despensa. Parte del balcón fue cerrado para crear un jardín de invierno, que amplía el comedor y ofrece un espacio adicional muy disfrutable.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con doble ingreso, lo que aporta funcionalidad y permite una clara separación entre el área social y la de servicio. En la misma planta, se encuentra un departamento de servicio totalmente independiente, compuesto por cocina completa, lavadero, dormitorio y baño. Ambas unidades se encuentran bajo la misma escritura, sin posibilidad de subdivisión.</div><div><br></div><div>-SEGUNDA UNIDAD&gt; Departamento para huéspedes.</div><div><br></div><div>El edificio dispone de espacios comunes, incluyendo pileta en planta baja, lo que complementa esta propuesta única en una ubicación inmejorable.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>

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